İHALE İLANI

1- İhalenin Konusu :

Mülkiyeti Kabadüz Belediyesine ait, İlçemiz Musakırık Mahallesi sınırları içerisinde Çambaşı yaylası Mevkiinde bulunan 284 ada 7 ve 8 numaralı parseller üzerine isabet eden toplam 4.862.00 m² yüzölçümlü alanın 1743 m2 yüzölçümlü  (mevcut/restoran/otel olarak faaliyet gösteren turistik tesisin)  Turistik Tesisin, Avan projesine uygun olarak Kiracı tarafından inşaatının yapılması, sözleşme süresi sonunda taşınmazın üzerindeki müştemilatı ile birlikte İdareye bedelsiz devredilmesi işi, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereğince Kapalı Teklif usulü ile 25 yıl süre ile kiraya verilmek üzere ihaleye çıkartılmıştır.

2- İhalenin yapılacağı yer, tarihi, saati ve hangi usulle yapılacağı :

2.1. İdarenin Adı                             : Kabadüz Belediye Başkanlığı

2.2. İlgili Birim                                : Fen İşleri Müdürlüğü

2.3. İlgili Adres                               : Kabadüz Mahallesi Mehmet Akif ERSOY Caddesi No:18 Kabadüz/ORDU

2.4. İletişim Telefonu, Faks          : (0 452) 841 28 28  - (0452) 841 20 53

2.5. İhalenin Yapılacağı yer         :Kabadüz Belediye Başkanlığı Meclis Toplantı Salonu (Kabadüz Mahallesi Mehmet Akif ERSOY Caddesi No:18 Kabadüz/ORDU

2.6. İhale Tarihi ve Saati                :03/07/2026 Cuma günü Saat : 14:00

2.7. İhale Usulü                               :2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a Maddesi gereğince                                                          Kapalı Teklif  Usulü.

3.Tahmini Bedel Ve Geçici Teminat :

4-İhale konusu Turistik Tesis İşletmeciliğinin yıllık muhammen kira bedeli K.D.V. HARİÇ 300.000,00 TL olup, 25 yıllık tahmini kira bedeli K.D.V. hariç 7.500,000.00.TL’dir. Geçici teminat miktarı ise 25 yıllık kira bedelinin %3’ü olan 225.000,00. TL'dir. Nakit Geçici Teminatlar Kabadüz Belediyesinin Kabadüz Ziraat Bankası Şubesi Nezdinde bulunan TR970001002685383689015011 Sayılı Banka hesabına yatırılacaktır. veya en az bir yıl süreli banka teminat mektubu alınacaktır.

5-İşin süresinin yer teslim tarihinden başlamak üzere, 25 yıl olması, Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması; İlk yıl Kira bedeli yıllık 300.000,00.-TL, 2, 3. ve diğer sıralı yıllar  kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE On iki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artırılarak belirlenmesi,

6-Şartname ve eklerinin nereden ve hangi şartlarla alınacağı:

Şartname ve ekleri CD olarak Fen İşleri Müdürlüğü-Mali Hizmetler Müdürlüğüne bağlı Emlak Servisinden, 5.000.00.TL,bedeli yatırılarak  satın alınacaktır.

7.İhaleye Katılabilme Şartları Ve İstenilen Belgeler;                        

A)    Gerçek Kişiler:

1.        Yasal Yerleşim Yeri belgesi.

2.        Nüfus Kayıt Örneği.

3.        Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri. Ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi,

4.        İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli imza beyannamesi

5.        Şartnamede belirlenen geçici teminata ait alındı belgesi veya banka teminat mektubu,

6.        Ordu il sınırları içerisinde faaliyet gösteren Ticaret ve/veya Sanayi Odası yada Esnaf ve Sanatkarlar Odasından veya ilgili meslek odasından ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.

7.        Ortak katılım olması halinde istenilen diğer belgeler ile birlikte İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış şekli ve içeriği ilgili mevzuatlarca belirlenmiş Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi. 1- 2- 3- 4-7- 8- 10- 12- 13- 14- 16- 17. maddelerindeki istenilen belgeler her bir ortak tarafından ayrı ayrı verilecektir. Diğer belgeler bir ortak tarafından sağlanabilir. )

8.        Vekâleten katılması halinde İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli vekâletname ile vekilin Noter onaylı imza örneği.

9.        İhale doküman bedelinin satın alındığına dair belge.

10.     Kabadüz Belediye Başkanlığından İlk İhale tarihi itibarıyla alınmış “borcu yoktur belgesi.”

11.     Mali durumu gösterir ilgili Bankadan alınacak referans mektubu. 25 yıllık tahmini kira bedelinin asgari % 75’i kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi (Genel Müdürlük teyit yazılı.)

12.     İştirakçinin turistik tesis işletmeciliği yaptığına dair Kültür ve Turizm Bakanlığından alınmış Turizm İşletme belgesinin aslı veya noter tasdikli sureti.

13.     İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname,

14.     İhalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair taahhütname,

15.     Şekli ve içeriği ihale dokümanında belirtilen teklif mektubu. (EK-1)

16.     İhaleye katılmak isteyen gerçek kişiler ile vekaleten katılacak olan vekilinin sabıkasız olduğuna dair ilgili makamlardan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış adli sicil kaydı.(Taksirli suçlar ihaleye katılmaya engel değildir. Taksirli suçlar dışında adli sicil kaydı bulunanlar ihaleye katılamazlar.      

B)     Tüzel Kişiler:

          1.     Şirketin Kanuni adresini belirten adres beyanı. Ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi,

          2.     Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza sirküleri ile Ticaret ve/veya Sanayi Odasından alınmış güncel Ticaret Sicil Tasdiknamesi.

          3.     Ordu il sınırları içerisinde faaliyet gösteren Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.

          4.     Şartnamede belirlenen geçici teminata ait alındı belgesi veya banka teminat mektubu,

          5.     Ortak katılım olması halinde istenilen diğer belgeler ile birlikte İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış şekli ve içeriği ilgili mevzuatlarca belirlenmiş Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi. (1- 2- 5- 6- 8- 9-12-13-15-16. maddelerindeki istenilen belgeler her bir ortak tarafından ayrı ayrı verilecektir. Diğer belgeler bir ortak tarafından sağlanabilir. )

          6.     Vekâleten katılması halinde İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli vekâletname ile şirket imza sirkülerinin yanında vekilin noter onaylı imza örneği.

          7.     İhale doküman bedelinin satın alındığına dair belge.

          8.     Kabadüz Belediye Başkanlığından ilk ihale ilan tarihi itibarıyla alınmış “borcu yoktur belgesi.”

          9.     Tüzel kişiliklerde ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış son güncel tasdikli örneği.

        10.     Mali durumu gösterir ilgili Bankadan alınacak referans mektubu. 25 yıllık tahmini kira bedelinin asgari % 75’i kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi (Genel Müdürlük teyit yazılı.)

        11.     İştirakçinin turistik tesis işletmeciliği yaptığına dair Kültür ve Turizm Bakanlığından alınmış Turizm İşletme belgesinin aslı veya noter tasdikli sureti.

        12.     İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname,

        13.     İhalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair taahhütname,  

        14.     Şekli ve içeriği ihale dokümanında belirtilen teklif mektubu. (EK-1)

        15.     İhaleye katılmak isteyen tüzel kişiliklerde şirket adına ihaleye katılan yetkili ile vekaleten katılacak olan vekillerinin sabıkasız olduğuna dair ilgili makamlardan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış adli sicil kaydı. (Taksirli suçlar ihaleye katılmaya engel değildir. Taksirli suçlar dışında adli sicil kaydı bulunanlar ihaleye katılamazlar.)        

6.Tekliflerin Hangi Tarih ve Saate Kadar Verileceği:

İstekliler istenen belgeleri eksiksiz olarak hazırlayacak ve başvuru dilekçesine ekleyerek ihale dosyasını, Kabadüz Mahallesi Mehmet Akif ERSOY Caddesi No:18 Kabadüz/ORDU bulunan Kabadüz Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü ve Fen İşleri Müdürlüğüne ihale tarihinden 2 Saat önce 03/07/2026 tarihinde saat 14:00’a kadar teslim etmeleri gerekir. Belirtilen gün ve saatten sonra yapılan başvurular kabul edilmeyecektir. İstenen belgelerin posta ile gönderilmesi halinde ilanda belirtilen gün ve saate kadar ulaşması gerekir. Postadaki gecikmeler kabul edilemez.

İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olup, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu gereğince ilan olunur.

Kabadüz Belediyesi

Mali Hizmetler Müdürlüğü

Fen İşleri Müdürlüğü